Tu pensión hipotecaria, es saludable

De acuerdo con datos del INEGI, sólo 25% de los adultos mayores en México reciben una pensión, sin embargo, el 82.4% de las personas de más de 60 años de edad, son propietarios de su vivienda (Sociedad Hipotecaria Federal).

Grupo Empresarial Olivo presenta Pensión Hipotecaria, producto que brindará a los más de 13 millones de adultos mayores del país, la oportunidad de disfrutar de independencia económica los últimos años de su vida, sin ser empleado de alguna empresa, trabajar 8 horas o depender de sus familiares.

“Lo que nosotros ofrecemos es que esa propiedad que te costó tanto trabajo adquirir ahora te genere un ingreso y que seas autosuficiente económicamente hablando. Sólo debes tener 65 años o más y tener un inmueble propio libre de gravamen”, explicó Gerardo Solorzano, director comercial.

Una hipoteca inversa o pensión hipotecaria permite a las personas mayores de 65 años, que sean dueños de un inmueble, vender a largo plazo su propiedad, recibiendo mes a mes, durante 15 años el pago de mensualidades que cubran el valor comercial de esta.

Durante este tiempo el propietario tiene el derecho de permanecer en el domicilio hasta que este sea liquidado y más, ya que cada contrato establece una cláusula de perpetuidad y usufructo vitalicio que garantiza al vendedor que habitará su vivienda hasta el momento de su fallecimiento.

 “Lo mejor que se puede hacer es asegurar la vejez con el mismo bien por el que se trabajó tantos años. Los adultos mayores no quieren ser una carga para sus hijos. Las herencias dividen a las familias. Una casa para 4 hermanos que quieren hacer cosas diferentes con ella se convierte en un problema.

“Cada 5 años realizamos una nueva escritura. En la primera Olivo es dueño de 33% de la casa y el propietario del 67%. A los 10 años los porcentajes cambian a 67% para Olivo y 33% para el cliente. A los 15 años la escritura es al 100% de OLIVO, pero el cliente tiene garantizado ante notario que vivirá en la propiedad hasta que fallezca”, reitera su director comercial.

Diferentes estudios a nivel internacional estiman que los adultos mayores gastan la mitad de sus ingresos en vivienda: 40% en pago de servicios (luz, agua, gas, teléfono, TV de paga) y entre 6 y 8% en gastos de conservación (pintura, muebles, reparaciones, etc.).

“La gente se niega a vender por un tema emocional, de arraigo, de pasar de una casa a un departamento en una zona nueva donde ya no se conoce a nadie. Hay que deshacerse de muebles, de emociones y prácticamente empezar de nuevo. Con una Pensión Hipotecaría su situación económica cambia radicalmente, mantienen su casa, su entorno, su patrimonio”.

Las hipotecas inversas o pensiones hipotecarias surgieron en 1965 en Inglaterra y actualmente Estados Unidos, España, Chile, Canadá y Australia cuentan con este modelo.

Requisitos

Tener 65 años o más al igual que su cónyuge.

Ser propietario de un inmueble libre de gravamen y en regla.

Beneficios

Recibir una mensualidad fija durante 15 años.

Usufructo a perpetuidad del inmueble, es decir, podrá habitarlo hasta el día de su   fallecimiento, aunque los 15 años de contrato hayan terminado.

Posibilidad de vivir el inmueble o rentarlo bajo la supervisión de Grupo Olivo.