La vivienda toma un nuevo rumbo

“En el caso de la Ciudad de México, la oferta de vivienda se está expandiendo a colonias como: Juárez, Ampliación Granada, Doctores, Santa María La Ribera, Del Gas, Tacuba, Mixcoac, Anzures y Portales, donde la gente puede llegar en transporte público, caminando o en bicicleta a los centros de trabajo, escuela y lugares de esparcimiento, a cambio, están encontrando viviendas de costos más bajos”, dijo Ana Ximena Torres, directora de Marhnos Hábitat.

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Destacó que los nuevos inversionistas en vivienda están valorando más el potencial de barrios aledaños. Plataformas inmobiliarias Flat.mx y Vivanuncios ubican a Ampliación Granada, en la alcaldía Miguel Hidalgo, como una de las mejores zonas para invertir, gracias a su modelo mixto de vivienda y empleo, así como su ubicación en una de las zonas con más desarrollo de la capital del país.

De igual forma, la Ciudad de México está creciendo hacia los extremos, en donde nacen nuevos centros urbanos emergentes, donde se desarrollan inmuebles industriales, comerciales, vivienda, turismo, oficinas, y servicios; por ejemplo, con el Programa Parcial de Desarrollo Urbano de Vallejo de la alcaldía Azcapotzalco 2020-2050, se plantea cambiar el uso de suelo de industrial a habitacional mixto en las principales avenidas de la zona norte de la ciudad.

Datos del Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) ubican a la alcaldía de Azcapotzalco en el séptimo lugar en demanda residencial de toda la CDMX.

La ventaja en estas zonas es que la inversión es más baja y los rendimientos en el futuro, más altos. A este respecto, Ana Ximena Torres recomendó que al adquirir una vivienda se considere que tan cercana se encuentra a instituciones educativas, hospitales, centros comerciales, estaciones del transporte público, sobre avenidas principales y/o con acceso a vías de comunicación altamente transitadas, pues de estos elementos dependerá que tan alta será su cotización a futuro.

Respecto a los nuevos centros urbanos emergentes, es preciso analizar la planificación urbana planteada por instancias de gobierno e iniciativa privada a corto y mediano plazo, considerando:

• El diseño de nuevas vías de comunicación para la interconectivida.
• El desarrollo comercial que creará nuevas fuentes de empleo.
• La generación de nuevas ofertas educativas y de servicio.
• La construcción de más conjuntos habitacionales vecinos con el consecuente incremento de la población en la zona.